Правила планирования земельного участка

Каталог компаний Московская область Ленинградская область Брянская область Воронежская область Ивановская область Марий Эл республика Костромская область Краснодарский край Красноярский край Все регионы. Планировка участка загородного дома - нормативы и общие сведения Категория: Проведение зонирования загородного участк а. Общие требования по планировке земельных участков рекомендательного характера.

Планировка дачного участка соток. Планировка участка 20 соток - советы и примеры. Планировка дачного участка соток - примеры и советы. Подготовка земельного участка под строительство. Планировка участка соток - примеры и нормативы. Планировка земельного участка - нормативные требования. Опишите пожалуйста ошибку Отправить.

Строительный калькулятор ОНЛАЙН все расчеты от А до Я Бесплатно ДОБАВИТЬ КОМПАНИЮ в строительный каталог. Главная Строительство дома Фундамент Стены дома Балки и плиты перекрытия Кровля Крыша Водоснабжение и отопление Отделочные работы Каталог компаний Московская область Ленинградская область Брянская область Воронежская область Ивановская область Марий Эл республика Костромская область Краснодарский край Красноярский край Все регионы Строительная библиотека Обратная связь.

Расширенный поиск по сайту. Из чего лучше строить дом? Кирпич Древесина Газобетон Пенобетон Сэндвич панели Пенополистирол. Планировка участка загородного дома - нормативы и общие сведения. Строительство дома Сегодня загородные участки становятся для многих жизненно-важной необходимостью. И связано это с тем, что для того чтобы работать в полную силу необходимо полноценно отдыхать.

Поэтому и превращаются современные загородные участки в великолепные места где можно активный отдых сочетать со спокойным уединением. Земельный участок, выделенный для загородного строительства, представляет собой участок земли, полученный или приобретенный гражданином в установленном порядке для: Выращивания овощных, плодовых, ягодных, или других сельскохозяйственных культур; Строительства жилого здания и хозяйственных построек; Для отдыха; Земельные участки классифицируются по категориям и в соответствии с этим застройки могут иметь различный статус: Индивидуальные жилые дома возводятся на землях, принадлежащим к категории общественной и жилой застройки; Садовые дома возводятся на землях сельскохозяйственного назначения; Дачные дома возводятся на землях рекреационного назначения.

В сельской местности жилые строения могут быть: Индивидуальными жилыми домами, которые являются одноквартирными и имеют приусадебный участок; Дачными домами, которые могут использоваться в течение года с целью загородного отдыха; Садовыми домами, которые предназначены для сезонного использования и не отвечают требованиям нормативов, установленным для жилых домов.

Сельский усадебный дом представляет собой жилое здание для проживания одной семьи, имеющее площадь до кв. Он располагается в сельской местности на отдельном земельном участке вместе с хозяйственными сооружениями, огородом и садом.

В площадь застройки приусадебного участка всегда включается не только жилой дом, но и все хозяйственно-бытовые постройки. Законодательство Украины разрешает реконструировать существующие садоводческие и дачные поселки в районы усадебной застройки. При этом требуется обязательное приведение улично-дорожной инфраструктуры и инженерного оборудования к действующим нормативам городских или сельских поселений. Важным моментом при проведении планировки загородного участка для строительства является обязательное соблюдение требований действующих Государственных нормативов обязательных при выполнении проектирования и строительства.

Нормативными документами строго регламентируются противопожарные и санитарные нормы строительства. Проведение зонирования загородного участк а Минимальная площадь земельного участка, позволяющая комфортно обустроить дачу, - 6 соток 0,06 га. В этом случае можно будет спланировать размещение следующих объектов: Небольшого дачного дома; Необходимых хозяйственных построек; Огородных и садовых участков для выращивания овощей, ягод и фруктов. Планировка предусматривает предварительное разбиение участка на зоны целевого назначения, на которых будут в дальнейшем размещаться различные объекты.

В каждой зоне все компоненты должны быть размещены максимально компактно и рационально. Условно обязательные зоны на загородном участке распределяются следующим образом: В ней необходимо предусмотреть размещение жилого дома, гостевого флигеля и каких-либо других строений для проживания людей; Хозяйственная зона.

В ней должны располагаться хозблок, погреб, гараж, летняя кухня-столовая, колодец, скважина или бассейн для питьевой воды, туалет, компостная яма, постройки для содержания домашней птицы и животных, мастерская, баня, душ; Зона отдыха. Здесь обустраивается детская площадка, беседка, навесы, бассейн, клумбы, цветочники, декоративные стенки и пр. Это место где планируется выращивать различные фрукты овощи и ягоды, а также здесь, очень часто, размещаются теплицы и парники.

Согласно действующих сегодня норм планирования земельных участков, необходимо при возведении зданий соблюдать следующие требования: Выдерживать размеры по площади и по высоте объектов; Выдерживать расстояние до красной линии улиц; Выдерживать расстояние между возводимыми объектами; Правильно располагать возводимые объекты друг относительно друга; Выдерживать расстояние между возводимыми объектами и границей участка; Выдерживать расстояние между возводимыми объектами и аналогичными соседними объектами; Выдерживать расстояния от возводимых объектов до высаживаемых растений.

Все нормы планирования земельных участков состоят из противопожарных и санитарных требований. Их можно условно разделить на требования обязательного и рекомендательного характера. При этом, чтобы избежать каких-либо проблем в процессе эксплуатации возведенных зданий обязательные требования должны всегда выполняться в полном объеме.

Обязательные санитарные требования К обязательным санитарным нормам относятся: Определенное расстояние от жилого здания до других построек, расположенных на участке. Нормативные растояния от жилого дома до других строений Схематично размещение строений с указанием расстояний между объектами представлено на рисунке, а минимальное значение расстояния от жилого дома до построек специального назначения должно составлять: До хозяйственных строений, которые имеют площадь не больше 50 кв.

Аналогичные требования предъявляются и к размещению душа. Определенное расстояние от колодца или скважины до различных объектов на участке, а именно: До хозяйственных строений, которые имеют площадь меньше 50 кв. Определенное расстояние объектов на участке до проезжей части.

Расстояние объектов на участке до проезжей части Схематично размещение объектов представлено на рисунке и оно предусматривает: Высаживание деревьев таким образом, чтобы обеспечить расстояние 4 м между проезжей частью и осью ствола дерева при максимальном 5 метровом диаметре кроны; Высаживание деревьев с большей кроной таким образом, чтобы крона находилась от проезжей части как минимум на расстоянии до 1,5 м; Высаживание кустарников на расстоянии от 1 до 5 м от проезжей части, при этом их высота не должна превышать 0,5 метра.

Следует учитывать то, что деревья, которые высаживаются у зданий, не должны существенно уменьшать освещенность жилых комнат, а также препятствовать проезду пожарных машин. Жилые здания следует строить, отступая от красных линий улиц: Магистрального назначения - не менее 6 м; Жилого назначения- - не менее 3 м. Определенное расстояние до строений соседского участка. Расстояния до возможных объектов соседского участка Схематично расстояния до возможных объектов соседского участка представлены на рисунке и составляют: До дачного домика - 3 м; До прочих строений - 1 м; До строений, в которых сдержаться птицы и домашние животные - 4 м; До стволов высоких деревьев -3 м; До стволов средних деревьев - 2 м; До кустарников - 1 м.

Планировка участка загородного дома - нормативы и общие сведения

Приведенные расстояния должны быть соблюдены для построек находящихся на всех смежных участках. Что касается определения расстояний от жилых помещений до различных источников загрязнений, то они устанавливаются в соответствии с конкретным фактором шум, электромагнитные колебания, вибрация, радиация и другие согласно существующих нормативных документов. При обустройстве уличных туалетов и выгребных ям в обязательном порядке должны использоваться специальные материалы и конструкции, не допускающие фильтрацию в грунт фекальных стоков.

Обязательные противопожарные требования Обязательные противопожарные требования зависят от того к какой категории согласно классификации по противопожарным признакам относятся объекты, возводимые на земельных загородных участках. Классификация строений предусматривает разделение по противопожарным признакам, которые зависят от материала, применяемого при строительстве ограждающих и несущих конструкций строений: Строения полностью возводятся из бетона, камня, железобетона и прочих негорючих материалов; Б.

Строения возводятся из бетона, камня, железобетона и прочих негорючих материалов, при обустройстве перекрытий и покрытий используется дерево, обработанное негорючими веществами; В.

Строения возводятся из дерева, каркасных ограждающих конструкций из негорючих, горючих и трудногорючих материалов. Согласно приведенной классификации минимальные расстояния гарантирующие пожарную безопасность между крайними строениями, возведенных на земельных участках должны соответствовать приведенным в таблице ниже значениям: К примеру, если на участке планируется возведение дома из кирпича, в то время когда на соседском участке имеется деревянный домик, то необходимо предусмотреть расстояние между строениями как минимум 15 метров.

А вот если соседский дом построен из невозгораемых материалов, то минимальное расстояние между ним и строящимся домом может быть 6 м. Приведенные нормативы касаются только строений расположенных на соседних участках, для одного земельного участка противопожарные расстояния не нормируются. При строительстве необходимо одновременно учитывать санитарные и противопожарные требования.

То есть, расстояния между жилыми строениями и хозяйственными постройками необходимо выдерживать в соответствии с работающими санитарными нормами, но они при этом должны быть не меньше тех, которые предусмотрены противопожарными нормами. Общие требования по планировке земельных участков рекомендательного характера Местными правилами застройки в зависимости от множества факторов в том числе и национальных традиций могут устанавливаться: Площадь жилых домов и застройки в целом; Требования к хозяйственным строениям и их составу; Требования к ограждению участков.

Максимальная этажность усадебной застройки не должна превышать 4 этажей. При этом жилые дома необходимо возводить в соответствии с имеющимся проектом застройки и обязательно выдерживать расстояние от красных линий. Не должны выступать за красную линию приусадебного участка ограждения любого вида, в том числе и зеленые. Чтобы планировка была эффективной следует соблюдать следующие принципы: Наиболее рационально размещать функциональные зоны согласно существующего рельефа , размера участка, направления ветров, а также следует соотносить их со сторонами света и освещенностью, учитывая при этом множество других факторов актуальных для каждого конкретного случая.

Обеспечить минимальный отвод земли под застройку в целом и пешеходные дорожки, в пользу озеленения; Обеспечить кратчайшие расстояния для дорожек между строениями различного назначения; Разбивку участка следует начинать с планирования местоположения жилого дома, как основного элемента дачного участка, только в этом случае можно гарантировать гармоничное сочетание всех объектов дачного участка; Размещать гараж, теплицу, сарай, душ, туалет следует вокруг хозяйственной площадки, это позволит организовать удобный и компактный хозяйственный двор особенно такое размещение целесообразно при вытянутых в длину земельных участках ; Не размещать какие-либо постройки, связанные с подсобным хозяйством рядом с жилым домом; Располагать все строения таким образом, чтобы защитить участок от господствующих ветров с целью исключить сквозняки; Размещать все хозяйственные постройки на максимальном расстоянии от дома и зоны отдыха; Предусмотреть отдельный подъезд с противоположной стороны дачного участка в случае ведения активной хозяйственной деятельности, связанной с содержанием домашних животных и птиц.

Планирование загородного участка - это творческий и очень интересный процесс. Он предусматривает полет фантазии в соответствии с вкусовыми предпочтениями владельца, но при этом никогда не следует забывать о соблюдении обязательных существующих нормативов и требований санитарной и пожарной безопасности, а также тех, которые разработаны в зависимости от конкретных местных традиций и условий.

Планировка дачного участка соток Планировка участка 20 соток - советы и примеры Планировка дачного участка соток - примеры и советы Подготовка земельного участка под строительство Планировка участка соток - примеры и нормативы Планировка земельного участка - нормативные требования.

Карта сайта

100 101 102 103 104 105 106 107 108